Leistungen

Für Gerichte, Rechtsanwälte, Gemeinden, Unternehmen und Privatpersonen erbringe ich u.a. folgende Leistungen:
  • Wertermittlungsgutachten für bebaute oder unbebaute Grundstücke, insbesondere

    • für (außer)gerichtliche Vermögensauseinandersetzungen, z.B. Auflösung einer Erbengemeinschaft oder bei Ehescheidungen
    • im Rahmen von Zwangsversteigerungen
    • die doppische Bewertung im Rahmen der Einführung der doppelten Buchführung (DOPPIK) in der öffentlichen Verwaltung 
    • als Entschädigungswertermittlung, z.B. Enteignungsverfahren oder Wertminderungen oder Argumentation zu Wertbeeinflussungen im Planungsverfahren gegenüber dem Vorhabenträger 
    • als Bilanzierungsgrundlage, z.B. Bilanzierung des Immobilienvermögens von Unternehmen
    • für steuerrechtliche Belange, z.B. Argumentationsgrundlage gegenüber dem Finanzamt bezüglich der Festsetzung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer
    • für Beleihungen, z.B. zum Zwecke der Fremdfinanzierung
    • von Schadenersatz- und Entschädigungswertermittlung von Schutz- und Gestaltungsgrün
    • für allgemeine Immobilientransaktionen, z.B. als Verhandlungsgrundlage für Käufer und Verkäufer
    • für grundstücksgleiche Rechte, z.B. Erbbaurechte sowie
    • bei Rechten und Belastungen (z.B. Nießbrauchsrechte, Wohnungsrechte, Wege- und Leitungsrechte, Altenteilsrechte)
    • für Alten- und Pflegeheime (Sonderimmobilien)
  • Mietwertgutachten zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete oder des objektiven Mietwertes (für Wohnraumobjkete), der Marktmiete (für Wohnraum- und Gewerberaumobjekte), z.B. zum Durchsetzen oder Abwehren von Mieterhöhungen
  • gutachterliche Leistungen (Stellungnahmen, Wohnflächenberechnungen, Grundbuchrecherchen, Markt-, Standort- und Renditeanalysen, Gutachtenüberprüfungen u.s.w.)
  • An- und Verkaufsberatung zur Prüfung des angemessenen Marktpreises, Prüfung des Exposés sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung
  • Versicherungsgutachten bei Sach- und Haftpflichtschäden (Brandschäden, Sturmschäden, Leitungswasserschäden usw.)