Gewährleistung

Gewährleistung nennt man die Garantie oder Mängelhaftung aus den Werkverträgen von Bauunternehmern / Handwerkern und Architekten. Die Gewährleistung ist in der Regel unterschiedlich geregelt:

für Bauunternehmer oder Handwerker laut VOB,
für Architekten laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB).

Nach der Abnahme beginnt laut VOB eine

einjährige Gewährleistungsfrist für Grundstücksarbeiten (Erdarbeiten) und für die vom Feuer berührten Teile der Feuerungsanlage,
eine zweijährige Gewährleistungsfrist für alle sonstigen Bauleistungen der Gewerke;

und laut BGB eine

fünfjährige Gewährleistungsfrist;

innerhalb der bei Baumängeln oder Planungsmängeln kostenlos Ersatz oder Nachbesserung zu leisten ist. (Werden Mängel bereits bei der Abnahme erkannt, so müssen sie - unabhängig von der Gewährleistung - innerhalb einer angemessenen Frist beseitigt werden.)

Bei Verträgen nach dem BGB muss die Gewährleistung u.U. gerichtlich eingeklagt werden, während nach der VOB innerhalb der Gewährleistungsfrist eine schriftliche Aufforderung ausreicht.

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